Autor: Hubert Querüber

Gewerbeobjekt mit 20-Jahres-Mietvertrag

Renditestarke und gesellschaftlich sinnvolle Kapitalanlage in guter Lage

In einer prosperierenden Stadt in Niedersachsen mit gut 50.000 Einwohnern vermarkten wir im Direktauftrag des Eigentümers den Neubau einer multifunktionalen Gewerbeimmobilie mit Büro- und Schulungsnutzung.

Das Investitionsvolumen beträgt rd. 6.150.000 €, die Jahresmieteinnahme rd. 303.000 €. Der Mietvertrag mit einer Erstlaufzeit von 20 Jahren ab Fertigstellung (2024) ist unterzeichnet. Mieter ist ein kommunales Unternehmen. Baubeginn soll Frühjahr 2023 erfolgen. Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé stehen auf schriftliche Anfrage zur Verfügung. Diskretion wird garantiert. Die qualifizierte Beauftragung durch den Eigentümer kann nachgewiesen werden.

Gemeinschaftsgeschäfte mit Vermittlern sind in diesem Fall ausgeschlossen; Anfragen werden bitte ausschließlich von Direktanlegern erbeten.

Kontakt

Secureal Immobilieninvestment GmbH
Hubert Querüber, Geschäftsführer
Telefon 05252 – 970 434
querueber@secureal.de

Repräsentative Gewerbe-Immobilie in Detmold (Büro und Halle)

Ideale Flächen für Ihr Unternehmen in guter Gewerbelage – Miete oder Kauf möglich

In Zusammenarbeit mit der Firma Mussehl Immobilien Makler GmbH vermarkten wir eine schöne und gut gelegene Gewerbe-Immobilie in Detmold. Das Objekt verfügt über rd. 700 m² Büros und Nebenräume auf 2 Etagen, dazu eine Halle mit rd. 440 m² reiner Hallenfläche zuzüglich ebenerdigen Sozial-, Büro- und Nebenräumen. Die Büros sind offen gestaltet und vermitteln einen besonders großzügigen Raumeindruck. Ideal für Agenturen, Medienhäuser und vieles andere.

Die Halle ist über einen Durchgang an den Büroteil angebunden, kann aber weitgehend autark betrieben werden (eigene WCs, Nachtzugang, eigene Telefonanbindung…). Die Halle bietet ein Rampentor (Hafa-Tor) und ein ebenerdiges Rolltor.

Das Objekt befindet sich an der Westerfeldstraße, einer etablierten und gut frequentierten Gewerbelage in Detmold. Unternehmen wie Weidmüller, Kaufland, BMW, Mercedes, Toom, Aldi etc. sind in der direkten Umgebung gelegen.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé stehen auf schriftliche Anfrage zur Verfügung. Diskretion wird garantiert. Eine qualifizierte Beauftragung durch den Eigentümer kann nachgewiesen werden.

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Grundstücke für Seniorenimmobilien gesucht!

Für einen bonitätsstarken Kunden suchen wir bebaute und unbebaute Grundstücke für den Bau von Pflegeheim- und Seniorenimmobilien in NRW, aktuell schwerpunktmäßig an folgenden Orten:

  • Rhein-Erft-Kreis: Erftstadt, Hürth, Frechen, Kerpen
  • Oberbergischer Kreis: Lindlar, Waldbröl, Hückeswagen
  • Rheinisch-Bergischer Kreis: Bergisch Gladbach, Rösrath
  • Hagen-Haspe

Gesucht werden bebaute oder unbebaute Grundstücke ab ca. 4.000 m² an integrierten Standorten. Mehrgeschossige Bebauung im Rahmen eines B-Plans oder gem. §34 sollte genehmigungsfähig sein. Planungsrechtliche Ausweisung MI, WA, WR.

Neben den genannten Orten sind auch von Interesse: Grundstücke ab 2.000 m² in größeren Ruhrgebietsstädten, Köln, Düsseldorf, Münster, Osnabrück, Braunschweig, Paderborn, Bielefeld, Gütersloh, Kassel, Hildesheim, Hannover, Hamburg, Berlin.

Unser Kunde ist ein regionaler privater Projektentwickler und Bestandshalter. Er zahlt faire Preise, ist bonitätsstark und zeichnet sich durch schnelle Entscheidungen aus. Volle Diskretion garantiert. Qualifizierte Maklerangebote sind willkommen – wir werden in diesem Fall ausschließlich von unserem Kunden honoriert, Ihre Vermittlungsprovision muss nicht geteilt werden.

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