Mietwohnungen am Löffelmannweg Paderborn

Urbaner Wohngenuss im Grünen

Direkt gegenüber von den Grünanlagen des Schützenhofes entsteht ein hochwertiges, modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Mietwohnungen, verteilt auf 2 separate Treppenhäuser.

Die Ausstattung entspricht hohen Anforderungen: Neubau in Massivbauweise nach KfW-55-Standard, Aufzug, hochwertiger und wohnlicher Vinyl-Boden in Eichen-Optik, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung, Video-Gegensprechanlage, umfangreiche Elektro-Ausstattung inklusive CAT-7-Verkabelung und vieles mehr…

Neubau in Massivbauweise nach KfW-55-Standard. Aufzug, hochwertiger Vinyl-Boden in edler Eichen-Optik, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung, Video-Gegensprechanlage, umfangreiche Elektro-Ausstattung inklusive CAT-7-Verkabelung und vieles mehr…

Hinweis zum Übergabezustand / Malerarbeiten Wände & Decken: Die Wohnungen Nr. 5 bis 13 werden wie folgt übergeben: Decken gespachtelt und weiß gestrichen. Wände feinkörnig tapeziert, ohne Anstrich. Sie haben so die Möglichkeit, einen individuellen Anstrich für Ihre Wohnung zu wählen.

Der Bereich um den Löffelmannweg zählt zu den begehrten Wohnlagen in Paderborn. Die Lage hat durch die Nähe zum Padersee, zum Schützenhof und den Fischteichen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Radwege, Joggingstrecken und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gleichzeitig wohnen Sie nah an der zentralen Innenstadt, die bequem per Auto, ÖPNV, dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten (COMBI, Biomarkt, Bäckerei…) und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden sich im Umkreis von 500 -1.000 Metern. Wichtige Gewerbegebiete an der Fürstenallee, Heinz-Nixdorf-Ring oder an der Talle sind per Auto oder Fahrrad schnell erreichbar.

Durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber (d-Space, Benteler, BIB, FHDW, Fraunhofer, Kreis- und Stadtverwaltung usw.) ist der Standort ideal auch für Berufspendler!

Die Eckdaten:

  • Löffelmannweg 61 in 33012 Paderborn
  • Neubau in Fertigstellungsphase
  • 13 gut geschnittene Wohnungen, verteilt auf 2 Treppenhäuser
  • Wohnungen von ca. 46 m² bis ca. 114 m² (bitte aktuelle Verfügbarkeit beachten, siehe Exposé)
  • Autostellplätze für alle Wohnungen (Tiefgarage und Aussenstellplätze)
  • Alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse und eigenem Kellerraum
  • Wohnungen 1 bis 4 (Apartments mit Einbauküche) bezugsfertig voraussichtlich September 2022
  • Wohnungen 5 bis 13 bezugsfertig voraussichtlich Oktober 2022
  • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
  • Vermietung im Auftrag des Eigentümers, ohne zusätzliche Provision für Mieter
  • Weitere Informationen und Grundrisse im Exposé, das Sie hier als PDF herunterladen können

Kontakt

Secureal Immobilieninvestment GmbH
Hubert Querüber, Geschäftsführer
Telefon 05252 – 970 434
querueber@secureal.de

Secureal Immobilieninvestment GmbH
Bekscher Berg 75
33100 Paderborn
05252 970 434 | info(at)secureal.de