Neubauobjekt mit 36 Apartments in City-Lage von Bielefeld

In Bielefeld vermarkten wir im Direktauftrag des Eigentümers den Neubau eines Apartmenthauses mit 36 Wohnungen für Studierende, Berufspendler und Singles.

Mit rd. 344.000 Einwohner (davon rd. 39.000 Studierende) und vielen namhaften Unternehmen wie Oetker, Goldbeck, Schüco, Seidensticker etc. bietet Bielefeld beste Voraussetzungen für die Vermietung von kompakten Wohnungen.

Das Investitionsvolumen beträgt 5.500.000. Der Baubeginn ist im September erfolgt. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Das Objekt wird in KfW-40-Bauweise errichtet, alle Apartments haben einen Balkon oder eine Terrasse. Die zentrale Lage mit bester Infrastruktur, die enge Anbindung an den ÖPNV, eine eigene Tiefgarage und die hochwertige Ausstattung machen das Objekt langfristig attraktiv. Profitieren Sie vom Trend zu kompakten, zentralen Wohnungen!

Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé stehen auf schriftliche Anfrage zur Verfügung. Diskretion wird garantiert. Die qualifizierte Beauftragung durch den Eigentümer kann nachgewiesen werden.

Gemeinschaftsgeschäfte mit Vermittlern sind in diesem Fall ausgeschlossen; Anfragen werden bitte ausschließlich von Direktanlegern erbeten.

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Secureal Immobilieninvestment GmbH
Hubert Querüber, Geschäftsführer
Telefon 05252 - 970 434
querueber@secureal.de

Großzügige Büroflächen an der Westerfeldstraße

In Zusammenarbeit mit der Mussehl Immobilien Makler GmbH aus Paderborn bieten wir eine gepflegte und repräsentative Bürofläche zur Anmietung an.

Das Objekt an der Westerfeldstraße 10 bietet auf 2 Etagen eine offene Bürostruktur mit bis zu ca. 714 m² Bürofläche. Teeküche, WCs auf beiden Etagen, ein markanter Eingang, Stellplätze am Haus und eine gute Sichtanbindung zur Straße komplettieren das Angebot. Der Mietpreis liegt bei fairen 6,50 € netto pro m² zuzüglich Umsatzsteuer und Nebenkosten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern!

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

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Vielseitige Erdgeschossfläche in zentraler Lage an der Fußgängerzone

• Marktplatz 12 in 38259 Salzgitter-Bad
• Erdgeschossfläche mit rd. 138 m²
• Interessante Lage an der Fußgängerzone, direkt gegenüber vom Krankenhaus St. Elisabeth
• Kaufpreis nur 138.000 € (zuzüglich Erwerbsnebenkosten)
• 2021 wurde eine neue Etagenheizung eingebaut
• Die Immobilie wurde mit Wirkung ab 1.7.2022 neu an einen Top-Mieter vermietet
• Energieangaben / Pflichtangaben EnEV: Energieausweis (Gesamtgebäude) vom 11.5.2021 gültig bis 10.5.2031, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 2021 (neue Heizung), Endenergiebedarf Wärme 279,9 kWh/(m²xa) Endenergiebedarf Strom 59,1 kWh/(m²xa), Primärenergiebedarf 383,8 kWh/(m²xa)
• Verkauf im Auftrag des Eigentümers, ohne zusätzliche Provision für Käufer
• Nähere Informationen siehe Exposé und auf Anfrage!

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Hubert Querüber, Geschäftsführer
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querueber@secureal.de

Für einen bonitätsstarken Kunden suchen wir bebaute und unbebaute Grundstücke für den Bau von Pflegeheim- und Seniorenimmobilien in NRW, aktuell schwerpunktmäßig an folgenden Orten:

• Rhein-Erft-Kreis: Erftstadt, Hürth, Frechen, Kerpen
• Oberbergischer Kreis: Lindlar, Waldbröl, Hückeswagen
• Rheinisch-Bergischer Kreis: Bergisch Gladbach, Rösrath
• Hagen-Haspe

Gesucht werden bebaute oder unbebaute Grundstücke ab ca. 4.000 m² an integrierten Standorten. Mehrgeschossige Bebauung im Rahmen eines B-Plans oder gem. §34 sollte genehmigungsfähig sein. Planungsrechtliche Ausweisung MI, WA, WR.

Neben den genannten Orten sind auch von Interesse: Grundstücke ab 2.000 m² in größeren Ruhrgebietsstädten, Köln, Düsseldorf, Münster, Osnabrück, Braunschweig, Paderborn, Bielefeld, Gütersloh, Kassel, Hildesheim, Hannover, Hamburg, Berlin.

Unser Kunde ist ein regionaler privater Projektentwickler und Bestandshalter. Er zahlt faire Preise, ist bonitätsstark und zeichnet sich durch schnelle Entscheidungen aus. Volle Diskretion garantiert. Qualifizierte Maklerangebote sind willkommen - wir werden in diesem Fall ausschließlich von unserem Kunden honoriert, Ihre Vermittlungsprovision muss nicht geteilt werden.

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Für einen Stammkunden (langfristiger Bestandshalter mit über 1.000 Wohnungen, inhabergeführtes Familienunternehmen) suchen wir Bestands-Mehrfamilienhäuser an folgenden Orten:

• Braunschweig
• Wolfsburg
• Hannover
• Hildesheim
• Salzgitter

Gesucht werden Häuser mit mindestes 4 Wohnungen in solider Lage. Instandhaltungsstau oder Modernisierungsbedarf ist kein Problem.

Gewerbeanteil bis ca. 25% ist möglich. Erbbaurecht oder Teileigentum kommt leider nicht in Betracht.

Unser Kunde zahlt faire Preise, ist bonitätsstark und zeichnet sich durch schnelle Entscheidungen und absolute Verlässlichkeit aus. Volle Diskretion garantiert.

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Hubert Querüber, Geschäftsführer
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querueber@secureal.de

Für die Realisierung von Projekten unterschiedlicher Art suchen wir Grundstücke in allen Größenordnungen in den folgenden Regionen:

• Nordrhein-Westfalen
• Niedersachsen (insbesondere Hannover, Braunschweig)
• Hamburg
• Andere interessante Regionen und Städte (Universitätsstädte!) auf Anfrage

Angestrebte Nutzungen:

• Allgemeiner Wohnungsbau (Geschosswohnungsbau)
• Studentisches Wohnen, Mikro-Apartments, Wohnkonzepte für Senioren
• Soziale Nutzungen (Pflege, Kindertagesstätten...)
• Einzelhandel (SB-Märkte, Discounter, Fachmärkte...)

Je nach Projektgröße können wir selbst kaufen, oder das Grundstück zusammen mit bewährten und solventen Partnern projektieren. Schnelle Entscheidungen und absolute Diskretion garantiert.

Unser Suchprofil können Sie hier als PDF herunterladen:

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