Renditestarke und gesellschaftlich sinnvolle Kapitalanlage in guter Lage

In einer prosperierenden Stadt in Niedersachsen mit gut 50.000 Einwohnern vermarkten wir im Direktauftrag des Eigentümers den Neubau einer multifunktionalen Gewerbeimmobilie mit Büro- und Schulungsnutzung.

Das Investitionsvolumen beträgt rd. 6.150.000 €, die Jahresmieteinnahme rd. 303.000 €. Der Mietvertrag mit einer Erstlaufzeit von 20 Jahren ab Fertigstellung (2024) ist unterzeichnet. Mieter ist ein kommunales Unternehmen. Baubeginn soll Frühjahr 2023 erfolgen. Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé stehen auf schriftliche Anfrage zur Verfügung. Diskretion wird garantiert. Die qualifizierte Beauftragung durch den Eigentümer kann nachgewiesen werden.

Gemeinschaftsgeschäfte mit Vermittlern sind in diesem Fall ausgeschlossen; Anfragen werden bitte ausschließlich von Direktanlegern erbeten.

Kontakt

Secureal Immobilieninvestment GmbH
Hubert Querüber, Geschäftsführer
Telefon 05252 - 970 434
querueber@secureal.de

Ideale Flächen für Ihr Unternehmen in guter Gewerbelage - Miete oder Kauf möglich

In Zusammenarbeit mit der Firma Mussehl Immobilien Makler GmbH vermarkten wir eine schöne und gut gelegene Gewerbe-Immobilie in Detmold. Das Objekt verfügt über rd. 700 m² Büros und Nebenräume auf 2 Etagen, dazu eine Halle mit rd. 440 m² reiner Hallenfläche zuzüglich ebenerdigen Sozial-, Büro- und Nebenräumen. Die Büros sind offen gestaltet und vermitteln einen besonders großzügigen Raumeindruck. Ideal für Agenturen, Medienhäuser und vieles andere.

Die Halle ist über einen Durchgang an den Büroteil angebunden, kann aber weitgehend autark betrieben werden (eigene WCs, Nachtzugang, eigene Telefonanbindung...). Die Halle bietet ein Rampentor (Hafa-Tor) und ein ebenerdiges Rolltor.

Das Objekt befindet sich an der Westerfeldstraße, einer etablierten und gut frequentierten Gewerbelage in Detmold. Unternehmen wie Weidmüller, Kaufland, BMW, Mercedes, Toom, Aldi etc. sind in der direkten Umgebung gelegen.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Informationen und ein ausführliches Exposé stehen auf schriftliche Anfrage zur Verfügung. Diskretion wird garantiert. Eine qualifizierte Beauftragung durch den Eigentümer kann nachgewiesen werden.

Kontakt

Secureal Immobilieninvestment GmbH
Hubert Querüber, Geschäftsführer
Telefon 05252 - 970 434
querueber@secureal.de

Vielseitige Erdgeschossfläche in zentraler Lage an der Fußgängerzone

• Marktplatz 12 in 38259 Salzgitter-Bad
• Erdgeschossfläche mit rd. 138 m²
• Interessante Lage an der Fußgängerzone, direkt gegenüber vom Krankenhaus St. Elisabeth
• Kaufpreis nur 138.000 € (zuzüglich Erwerbsnebenkosten)
• 2021 wurde eine neue Etagenheizung eingebaut
• Die Immobilie wurde mit Wirkung ab 1.7.2022 neu an einen Top-Mieter vermietet
• Energieangaben / Pflichtangaben EnEV: Energieausweis (Gesamtgebäude) vom 11.5.2021 gültig bis 10.5.2031, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 2021 (neue Heizung), Endenergiebedarf Wärme 279,9 kWh/(m²xa) Endenergiebedarf Strom 59,1 kWh/(m²xa), Primärenergiebedarf 383,8 kWh/(m²xa)
• Verkauf im Auftrag des Eigentümers, ohne zusätzliche Provision für Käufer
• Nähere Informationen siehe Exposé und auf Anfrage!

Kontakt

Secureal Immobilieninvestment GmbH
Hubert Querüber, Geschäftsführer
Telefon 05252 - 970 434
querueber@secureal.de

Für einen bonitätsstarken Kunden suchen wir bebaute und unbebaute Grundstücke für den Bau von Pflegeheim- und Seniorenimmobilien in NRW, aktuell schwerpunktmäßig an folgenden Orten:

• Rhein-Erft-Kreis: Erftstadt, Hürth, Frechen, Kerpen
• Oberbergischer Kreis: Lindlar, Waldbröl, Hückeswagen
• Rheinisch-Bergischer Kreis: Bergisch Gladbach, Rösrath
• Hagen-Haspe

Gesucht werden bebaute oder unbebaute Grundstücke ab ca. 4.000 m² an integrierten Standorten. Mehrgeschossige Bebauung im Rahmen eines B-Plans oder gem. §34 sollte genehmigungsfähig sein. Planungsrechtliche Ausweisung MI, WA, WR.

Neben den genannten Orten sind auch von Interesse: Grundstücke ab 2.000 m² in größeren Ruhrgebietsstädten, Köln, Düsseldorf, Münster, Osnabrück, Braunschweig, Paderborn, Bielefeld, Gütersloh, Kassel, Hildesheim, Hannover, Hamburg, Berlin.

Unser Kunde ist ein regionaler privater Projektentwickler und Bestandshalter. Er zahlt faire Preise, ist bonitätsstark und zeichnet sich durch schnelle Entscheidungen aus. Volle Diskretion garantiert. Qualifizierte Maklerangebote sind willkommen - wir werden in diesem Fall ausschließlich von unserem Kunden honoriert, Ihre Vermittlungsprovision muss nicht geteilt werden.

Kontakt:

Secureal Immobilieninvestment GmbH
Hubert Querüber, Geschäftsführer
Telefon 05252 - 970 434
querueber@secureal.de

Für einen Stammkunden (langfristiger Bestandshalter mit über 1.000 Wohnungen, inhabergeführtes Familienunternehmen) suchen wir Bestands-Mehrfamilienhäuser an folgenden Orten:

• Braunschweig
• Wolfsburg
• Hannover
• Hildesheim
• Salzgitter

Gesucht werden Häuser mit mindestes 4 Wohnungen in solider Lage. Instandhaltungsstau oder Modernisierungsbedarf ist kein Problem.

Gewerbeanteil bis ca. 25% ist möglich. Erbbaurecht oder Teileigentum kommt leider nicht in Betracht.

Unser Kunde zahlt faire Preise, ist bonitätsstark und zeichnet sich durch schnelle Entscheidungen und absolute Verlässlichkeit aus. Volle Diskretion garantiert.

Kontakt:

Secureal Immobilieninvestment GmbH
Hubert Querüber, Geschäftsführer
Telefon 05252 - 970 434
querueber@secureal.de

Für die Realisierung von Projekten unterschiedlicher Art suchen wir Grundstücke in allen Größenordnungen in den folgenden Regionen:

• Nordrhein-Westfalen
• Niedersachsen (insbesondere Hannover, Braunschweig)
• Hamburg
• Andere interessante Regionen und Städte (Universitätsstädte!) auf Anfrage

Angestrebte Nutzungen:

• Allgemeiner Wohnungsbau (Geschosswohnungsbau)
• Studentisches Wohnen, Mikro-Apartments, Wohnkonzepte für Senioren
• Soziale Nutzungen (Pflege, Kindertagesstätten...)
• Einzelhandel (SB-Märkte, Discounter, Fachmärkte...)

Je nach Projektgröße können wir selbst kaufen, oder das Grundstück zusammen mit bewährten und solventen Partnern projektieren. Schnelle Entscheidungen und absolute Diskretion garantiert.

Unser Suchprofil können Sie hier als PDF herunterladen:

Download Suchprofil

Kontakt:

Secureal Immobilieninvestment GmbH
Hubert Querüber, Geschäftsführer
Telefon 05252 - 970 434
querueber@secureal.de