Renditestarke Bestandsimmobilien aus privatem Vorbesitz

In Zusammenarbeit mit einem auf Einzelhandels-Immobilien spezialisierten Büro bearbeiten wir den Verkauf eines Portfolios mit mehreren Einzelhandelsobjekten. Die Objekte befinden sich seit Erstellung in der Hand des heutigen Eigentümers, der den Bestand aus Altersgründen abgeben möchte.

Der Hauptmieter ist eine bundesweit tätige Textilkette. Angestrebt ist der Gesamtverkauf des Portfolios. Die Herauslösung einzelner Objekte kann verhandelt werden.

Der Preis des Portfolios liegt bei rd. 23 Millionen Euro, was einem Ankaufsfaktor vom rd. 12,6fachen der aktuellen Jahres-Nettomiete entspricht.

Weitere Informationen stehen ausschließlich auf schriftliche Anfrage zur Verfügung. Diskretion wird garantiert.

Eine qualifizierte Beauftragung durch den Eigentümer kann nachgewiesen werden.

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Secureal Immobilieninvestment GmbH
Hubert Querüber, Geschäftsführer
Telefon 05252 - 970 434
querueber@secureal.de

Vielseitige Erdgeschossfläche in zentraler Lage an der Fußgängerzone

• Marktplatz 12 in 38259 Salzgitter-Bad
• Erdgeschossfläche mit rd. 138 m²
• Interessante Lage an der Fußgängerzone, direkt gegenüber vom Krankenhaus St. Elisabeth
• Kaufpreis nur 138.000 € (zuzüglich Erwerbsnebenkosten)
• 2021 wurde eine neue Etagenheizung eingebaut
• Die Immobilie wurde mit Wirkung ab 1.7.2022 neu an einen Top-Mieter vermietet
• Energieangaben / Pflichtangaben EnEV: Energieausweis (Gesamtgebäude) vom 11.5.2021 gültig bis 10.5.2031, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 2021 (neue Heizung), Endenergiebedarf Wärme 279,9 kWh/(m²xa) Endenergiebedarf Strom 59,1 kWh/(m²xa), Primärenergiebedarf 383,8 kWh/(m²xa)
• Verkauf im Auftrag des Eigentümers, ohne zusätzliche Provision für Käufer
• Nähere Informationen siehe Exposé und auf Anfrage!

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Urbaner Wohngenuss im Grünen

Direkt gegenüber von den Grünanlagen des Schützenhofes entsteht ein hochwertiges, modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Mietwohnungen, verteilt auf 2 separate Treppenhäuser.

Die Ausstattung entspricht hohen Anforderungen: Neubau in Massivbauweise nach KfW-55-Standard, Aufzug, hochwertiger und wohnlicher Vinyl-Boden in Eichen-Optik, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung, Video-Gegensprechanlage, umfangreiche Elektro-Ausstattung inklusive CAT-7-Verkabelung und vieles mehr...

Neubau in Massivbauweise nach KfW-55-Standard. Aufzug, hochwertiger Vinyl-Boden in edler Eichen-Optik, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung, Video-Gegensprechanlage, umfangreiche Elektro-Ausstattung inklusive CAT-7-Verkabelung und vieles mehr...

Der Bereich um den Löffelmannweg zählt zu den begehrten Wohnlagen in Paderborn. Die Lage hat durch die Nähe zum Padersee, zum Schützenhof und den Fischteichen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Radwege, Joggingstrecken und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gleichzeitig wohnen Sie nah an der zentralen Innenstadt, die bequem per Auto, ÖPNV, dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten (COMBI, Biomarkt, Bäckerei...) und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden sich im Umkreis von 500 -1.000 Metern. Wichtige Gewerbegebiete an der Fürstenallee, Heinz-Nixdorf-Ring oder an der Talle sind per Auto oder Fahrrad schnell erreichbar.

Durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber (d-Space, Benteler, BIB, FHDW, Fraunhofer, Kreis- und Stadtverwaltung usw.) ist der Standort ideal auch für Berufspendler!

Die Eckdaten:

• STAND 03.08.2022: Alle Wohnungen sind bereits vermietet. Bei Interesse können Sie sich gern vormerken lassen für den Fall, dass vor Fertigstellung unerwartet eine Wohnung wieder frei wird. Wir schicken Ihnen dann gern ein Exposé mit detaillierten Informationen.
• Löffelmannweg 61 in 33102 Paderborn
• Neubau, Fertigstellung Oktober-November 2022 geplant
• 13 gut geschnittene Wohnungen, verteilt auf 2 Treppenhäuser
• Autostellplätze für alle Wohnungen (Tiefgarage und Aussenstellplätze)
• Alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse und eigenem Kellerraum
• bezugsfertig voraussichtlich Oktober 2022
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
• Vermietung im Auftrag des Eigentümers, ohne zusätzliche Provision für Mieter
• Weitere Informationen und Grundrisse erhalten Sie gern auf Anfrage per Mail

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Secureal Immobilieninvestment GmbH
Hubert Querüber, Geschäftsführer
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Für einen bonitätsstarken Kunden suchen wir bebaute und unbebaute Grundstücke für den Bau von Pflegeheim- und Seniorenimmobilien in NRW, aktuell schwerpunktmäßig an folgenden Orten:

• Rhein-Erft-Kreis: Erftstadt, Hürth, Frechen, Kerpen
• Oberbergischer Kreis: Lindlar, Waldbröl, Hückeswagen
• Rheinisch-Bergischer Kreis: Bergisch Gladbach, Rösrath
• Hagen-Haspe

Gesucht werden bebaute oder unbebaute Grundstücke ab ca. 4.000 m² an integrierten Standorten. Mehrgeschossige Bebauung im Rahmen eines B-Plans oder gem. §34 sollte genehmigungsfähig sein. Planungsrechtliche Ausweisung MI, WA, WR.

Neben den genannten Orten sind auch von Interesse: Grundstücke ab 2.000 m² in größeren Ruhrgebietsstädten, Köln, Düsseldorf, Münster, Osnabrück, Braunschweig, Paderborn, Bielefeld, Gütersloh, Kassel, Hildesheim, Hannover, Hamburg, Berlin.

Unser Kunde ist ein regionaler privater Projektentwickler und Bestandshalter. Er zahlt faire Preise, ist bonitätsstark und zeichnet sich durch schnelle Entscheidungen aus. Volle Diskretion garantiert. Qualifizierte Maklerangebote sind willkommen - wir werden in diesem Fall ausschließlich von unserem Kunden honoriert, Ihre Vermittlungsprovision muss nicht geteilt werden.

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Für einen Stammkunden (langfristiger Bestandshalter mit über 1.000 Wohnungen, inhabergeführtes Familienunternehmen) suchen wir Bestands-Mehrfamilienhäuser an folgenden Orten:

• Braunschweig
• Wolfsburg
• Hannover
• Hildesheim
• Salzgitter

Gesucht werden Häuser mit mindestes 4 Wohnungen in solider Lage. Instandhaltungsstau oder Modernisierungsbedarf ist kein Problem.

Gewerbeanteil bis ca. 25% ist möglich. Erbbaurecht oder Teileigentum kommt leider nicht in Betracht.

Unser Kunde zahlt faire Preise, ist bonitätsstark und zeichnet sich durch schnelle Entscheidungen und absolute Verlässlichkeit aus. Volle Diskretion garantiert.

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Hubert Querüber, Geschäftsführer
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Für die Realisierung von Projekten unterschiedlicher Art suchen wir Grundstücke in allen Größenordnungen in den folgenden Regionen:

• Nordrhein-Westfalen
• Niedersachsen (insbesondere Hannover, Braunschweig)
• Hamburg
• Andere interessante Regionen und Städte (Universitätsstädte!) auf Anfrage

Angestrebte Nutzungen:

• Allgemeiner Wohnungsbau (Geschosswohnungsbau)
• Studentisches Wohnen, Mikro-Apartments, Wohnkonzepte für Senioren
• Soziale Nutzungen (Pflege, Kindertagesstätten...)
• Einzelhandel (SB-Märkte, Discounter, Fachmärkte...)

Je nach Projektgröße können wir selbst kaufen, oder das Grundstück zusammen mit bewährten und solventen Partnern projektieren. Schnelle Entscheidungen und absolute Diskretion garantiert.

Unser Suchprofil können Sie hier als PDF herunterladen:

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